【高収益】三菱地所(8802)の配当金・配当利回り・権利確定日・株価

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【高収益】三菱地所(8802)の配当金・配当利回り・権利確定日・株価
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三菱地所(8802)を購入したいが配当利回り・権利確定日・株価がいつになるのか気になる!というあなた

そんなあなたに向けて、三菱地所(8802)の配当金・配当利回り・権利確定日・株価について具体的に解説します!

ポイント

この記事を読む事で、三菱地所(8802)の詳細を理解する事が出来、投資に一歩踏み出す事ができますよ!

三菱地所(8802)について

三菱地所(8802)とは?

三菱地所は総合不動産の最大手の一社です。コマーシャル不動産(オフィスビル開発、所有ビルの賃貸・運営・管理、商業施設・物流施設やホテル・空港の開発・賃貸)、住宅(マンション・戸建住宅、開発・仲介)事業が中心です。

不動産ディベロッパーとして東京大手町・丸の内・有楽町に30棟以上のビルを所有する「三菱村」を形成しました。

東京大手町・常盤橋街区・四谷駅前地区、福岡の再開発に注力しました。ランドマークタワー、丸ビル・新丸ビル、御殿場プレミアム・アウトレット、大手町フィナンシャルシティなどの実績しました。

その他、海外(米国・欧州・アジア、不動産開発・不動産賃貸)、投資マネジメント、設計監理・不動産サービスの各事業を展開しました。

セグメント構成

セグメント構成を見ると、売上高はコマーシャル不動産54.4%、住宅事業が29.3%、海外事業が9.3%、売り上げの93.7%はこれらが占めています。

利益率はコマーシャル不動産が26.8%、住宅事業が6.6%、海外事業が33.1%と利益は市販用が一番高いです。

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三菱地所(8802)の2022年第2四半期決算

三菱地所(8802)の2022年3月期2Qの実績は以下です。キャピタルゲインが増加し、新ビルが利益供与があり、増収増益です。

ホテルや商業施設は緊急事態宣言の影響がありましたが、収益は改善傾向にあります。

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三菱地所(8802)の株価チャート

以下が三菱地所(8802)の株価チャートです。2020年後半から株価は上昇しており、1月29日現在は1654円です。

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三菱地所(8802)の業績

売上高・営業利益

売上高営業利益は2022年は増益予想です。

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営業利益率

営業利益率は18%です。2013年から横ばいで16%付近でしたが、2022年に18%まで上昇しました。

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キャッシュフロー

営業C/Fはプラスですが、年によってばらつきがあります。投資C/F、財務C/Fも2017年以外はマイナスであることから、借り入れや有価証券の売却はしていないことが分かります。

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財務指標

財務指標を見ると、自己資本比率30.5%と30%以上であり、財務は問題ないです。流動比率は175%と短期の支払い能力も問題ないです。

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三菱地所(8802)の配当利回り

三菱地所(8802)過去8年間の年間配当金推移を下記グラフに示しました。配当がいくらか把握したい方は参考に使ってください。

配当推移を見てみると、2013年〜2019年まで増配しており、2021年まで配当維持しています。

配当の計算は1株33円なので100株持った場合、年間で3300円貰うことが出来ます配当金にかかる課税は20%なので3300円*0.8=2640円貰える計算になります。

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なお、配当性向は30.6%と増配の余裕があることがわかります。

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三菱地所(8802)の配当権利落ち日、配当利回り、配当金平均、PERについて

  • 次回配当権利落ち日:6/28/2022
  • 配当利回り:2.1%
  • 年間配当金平均:33円

三菱地所(8802)の配当金確定日・配当金支払日

三菱地所(8802)の配当日・時期・権利確定日・支払日を確認したい方は参考にしてください。

配当金がいつになるか把握しておくことで投資の参考にもなりますよ。なお、配当金を貰うためには、配当金の権利確定日の2日前までに株を持っておく必要があります。

  • 権利確定日
中間配当金2022年9月30日
期末配当金2022年3月31日
三菱地所(8802)の権利確定日

  • 配当金支払開始日
中間配当金2022年12月6日
期末配当金2022年6月30日
三菱地所(8802)の配当金支払開始日

三菱地所(8802)の株主優待品

三菱地所は株主優待制度がありません。

三菱地所(8802)の配当の受け取り方

管理人
管理人

マネックスは何故か楽天より3日ほど遅い

三菱地所(8802)の配当の受け取り方は証券会社に口座があれば、そのまま受け取ることが出来ます。証券会社によって配当金振込日(入金日)に差があり、配当金の公式支払日から1~3日ほどはずれます。

三菱地所(8802)の配当にかかる税金

三菱地所(8802)から受け取った配当金には配当税率20%がかかります。

投資をする前に見ておいて欲しいこと

日本株取引にお得な証券会社とは?

株式取引において、証券会社選びは重要です。選ぶ証券会社によって投資で上げることが出来る利益が変わってくるからです。

日本株取引にお得な証券会社はGMOクリック証券です。下記を見れば分かる通り、コストが大手ネット証券3社に比べて安くなっています。また、GMOクリック証券は役立つ投資ツールもありますし、IPO抽選も当たりやすいのでおすすめです。

約定代金SBI証券楽天証券マネックス証券GMOクリック証券
プラン
スタンダード
プラン
超割コース成行注文1約定プラン
5万円まで55 55円110円50円(税込)
10万円まで99 99円110円90円(税込)
20万円まで115 115円198円100円(税込)
50万円まで275 275円495円260円(税込)
100万円まで535 535円1,100円460円(税込)
150万円まで640 640円1,650円550円(税込)
3,000万円 まで1,013 1,013円33,000円~880円(税込)
3,000万円 以上1,070 1,070円33,000円~930円(税込)
日本株の取引手数料

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管理人
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投資のタネ銭を作る

投資で重要なことはタネ銭を作ることです。何故かと言うと、1000万円で20%勝てれば、200万円ですし、配当金も利回りが5%であれば、年間で50万円貰えます。

一方で、100万円しか無ければ株が2倍になっても200万円ですし、1000万の20%と100万円の2倍では100万円の方がリスクが大きくなります。

リスクを小さくし、投資でお金を増やしていくためにはタネ銭が必要です。私は投資を始める前に奨学金を300万円返済し、貯金を1000万作りました。

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まとめ

ポイント
  • 日本株取引は大手ネット証券3社の中でも手数料が安いGMOクリック証券がおすすめ!
  • 三菱地所(8802)は2022年2Qの決算はコロナから回復しており、前年比で見ると好調。売り上げ、営業利益、純利益が増加!
  • 三菱地所(8802)の配当利回りは2.1%と低いが、配当性向が30.6%のため、今後の増配は見込める。配当金が欲しい人は3月29日までに株を持っておく

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