【株価上昇中】三井不動産(8801)の配当利回り・権利確定日・株価

三井不動産(8801)を購入したいが配当利回り・権利確定日・株価がいつになるのか気になる！というあなた。

そんなあなたに向けて、三井不動産(8801)の配当金・配当利回り・権利確定日・株価について具体的に解説します！

三井不動産(8801)について

三井不動産(8801)とは？

三井不動産は総合不動産会社で、最大手の一社です。賃貸（オフィスビル、商業施設）、分譲（マンション・戸建住宅・高層住宅、資産運用向け）、マネジメント（管理、仲介）、その他（注文住宅・ホテル・リゾート）の各事業を行っています。

総合デベロッパーとしてオフィスビル、商業施設、ホテル、住宅/マンション・戸建、リゾート開発などの総合不動産事業を国内外で展開しています。

セグメント構成

セグメント構成を見ると、売上高は分譲が33.7%、賃貸が30.4%、マネジメントが22.5%、売り上げの86.6%はこれらが占めています。

利益率は分譲が16.5%、賃貸が18.7%、マネジメントが8.3%です。売り上げ、利益率共に、分譲、賃貸が16%以上を占めています。

三井不動産(8801)の2022年第2四半期決算

三井不動産(8801)の2022年3月期2Qの実績は以下です。純利益は1235億円で、過去最高を更新しています。期末の配当予想も上方修正しています。また、自己株取得も150億円行うことから、株価の上昇が期待できます。賃貸に関しては、コロナの影響を受けていますが、前年同期比で収益は増加しています。

また、会社ホームページを見ると、2018年から毎年自己株式を取得していることが分かります。

三井不動産(8801)の株価チャート

以下が三井不動産(8801)の株価チャートです。2020年後半から株価は上昇しており、1月29日現在は2746円です。

三井不動産(8801)の業績

売上高・営業利益

売上高、営業利益は2022年は増益予想です。

営業利益率

営業利益率は11%です。2011年から営業利益率が上昇し、2021年に営業利益率が低下しましたが、2022年3月は11%まで上昇する予定です。

キャッシュフロー

営業C/Fは年によってばらつきがあります。財務C/Fもプラスである年が多く、借り入れを行って資金繰りをしていることが分かります。

財務指標

財務指標を見ると、自己資本比率33.0%と30%以上であり、財務は問題ないです。流動比率は245%と短期の支払い能力も問題ないです。

三井不動産(8801)の配当利回り

三井不動産(8801)の過去8年間の年間配当金推移を下記グラフに示しました。配当がいくらか把握したい方は参考に使ってください。

配当推移を見てみると、2013年〜2019年まで増配しており、2021年まで配当維持しています。

配当の計算は1株55円なので100株持った場合、年間で5500円貰うことが出来ます。配当金にかかる課税は20%なので5500円*0.8=4400円貰える計算になります。

なお、配当性向は32.7％と増配の余裕があることがわかります。

三井不動産(8801)の配当権利落ち日、配当利回り、配当金平均、PERについて

• 次回配当権利落ち日：6/28/2022
• 配当利回り：1.6%
• 年間配当金平均：55円

三井不動産(8801)の配当金確定日・配当金支払日

三井不動産(8801)の配当日・時期・権利確定日・支払日を確認したい方は参考にしてください。

配当金がいつになるか把握しておくことで投資の参考にもなりますよ。なお、配当金を貰うためには、配当金の権利確定日の2日前までに株を持っておく必要があります。

• 権利確定日

中間配当金	2022年9月30日
期末配当金	2022年3月31日

• 配当金支払開始日

中間配当金	2022年12月2日
期末配当金	2022年6月30日

三井不動産(8801)の株主優待品

三井不動産は株主優待制度がありません。

三井不動産(8801)の配当の受け取り方

三井不動産(8801)の配当の受け取り方は証券会社に口座があれば、そのまま受け取ることが出来ます。証券会社によって配当金振込日(入金日)に差があり、配当金の公式支払日から1~3日ほどはずれます。

三井不動産(8801)の配当にかかる税金

三井不動産(8801)から受け取った配当金には配当税率20%がかかります。

投資をする前に見ておいて欲しいこと

日本株取引にお得な証券会社とは？

株式取引において、証券会社選びは重要です。選ぶ証券会社によって投資で上げることが出来る利益が変わってくるからです。

日本株取引にお得な証券会社はGMOクリック証券です。下記を見れば分かる通り、コストが大手ネット証券3社に比べて安くなっています。また、GMOクリック証券は役立つ投資ツールもありますし、IPO抽選も当たりやすいのでおすすめです。

約定代金	ＳＢＩ証券	楽天証券	マネックス証券	GMOクリック証券
プラン	スタンダード プラン	超割コース	成行注文	1約定プラン
5万円まで	55 円	55円	110円	50円(税込)
10万円まで	99 円	99円	110円	90円(税込)
20万円まで	115 円	115円	115円(税込)	100円(税込)
50万円まで	275 円	275円	275円(税込)	260円(税込)
100万円まで	535 円	535円	535円(税込)	460円(税込)
150万円まで	640 円	640円	640円(税込)	550円(税込)
3,000万円 まで	1,013 円	1,013円	33,000円～	880円(税込)
3,000万円 以上	1,070 円	1,070円	33,000円～	930円(税込)

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投資のタネ銭を作る

投資で重要なことはタネ銭を作ることです。何故かと言うと、1000万円で20％勝てれば、200万円ですし、配当金も利回りが5%であれば、年間で50万円貰えます。

一方で、100万円しか無ければ株が2倍になっても200万円ですし、1000万の20%と100万円の2倍では100万円の方がリスクが大きくなります。

リスクを小さくし、投資でお金を増やしていくためにはタネ銭が必要です。私は投資を始める前に奨学金を300万円返済し、貯金を1000万作りました。

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まとめ